Ile kosztuje apartament w Sky Tower i co wpływa na cenę? Odpowiedź na to pytanie pojawia się już w najnowszych analizach rynku nieruchomości: ceny apartamentów w Sky Tower osiągają pułap nawet do 59,5 tys. zł za metr kwadratowy, a na wartość nieruchomości wpływa kilka precyzyjnie określonych czynników [1]. Precyzyjna wysokość ceny zależy od poziomu kondygnacji, metrażu, jakości wykończenia i lokalizacji mieszkania w budynku [1]. Sky Tower to nie tylko symbol luksusu, ale również nieruchomość, której wartość regularnie rośnie [1].
Sky Tower – symbol prestiżu i luksusu
Sky Tower jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków mieszkalnych w Polsce, utożsamianym z prestiżem i wysokim standardem życia [1],[5]. Luksusowa lokalizacja, panoramiczne widoki na miasto oraz ponadprzeciętny standard wykończenia plasują apartamenty i mieszkania w Sky Tower na najwyższej pozycji na krajowej mapie nieruchomości [1]. Wartość tej inwestycji zwiększa się wraz z rosnącym zainteresowaniem segmentem luksusowych apartamentów [1].
Ceny apartamentów w Sky Tower – szczegółowe dane
Ceny mieszkań w Sky Tower różnią się znacząco w zależności od kondygnacji, powierzchni oraz standardu. Na początku istnienia wieżowca w 2008 roku ceny zaczynały się od ok. 20 tys. zł/m² [1]. Obecnie najwyższe stawki przekraczają 59,5 tys. zł/m² w najbardziej prestiżowych lokalizacjach [1]. Przykładowo, apartament o powierzchni 117 m² na 15 piętrze kosztuje obecnie nawet 7 mln zł, co przekłada się właśnie na te rekordowe ceny jednostkowe [1]. Za apartament 225 m² na 40 piętrze trzeba zapłacić od 5,6 mln zł (czyli 38,9 tys. zł/m²) do 25 tys. zł/m² w innych wariantach [1]. 120-metrowe mieszkanie na 27 piętrze wyceniono na 4,6 mln zł (39 tys. zł/m²), natomiast apartament o metrażu 71 m² na 9 kondygnacji kosztuje 1,8 mln zł przy stawce 25,4 tys. zł/m² [1].
Oprócz zakupu, Sky Tower oferuje również apartamenty do wynajęcia na krótkie pobyty turystyczne lub biznesowe [3],[4],[5]. To znacząco wpływa na popyt oraz obrót na rynku wtórnym [1],[3].
Co wpływa na cenę apartamentu?
Proces kształtowania wartości apartamentów w Sky Tower jest złożony i zależny od kilku głównych czynników [1]:
- Poziom kondygnacji – mieszkania położone wyżej mają znacznie wyższą cenę za metr kwadratowy [1]. Najwyższe apartamenty osiągają największą wartość.
- Wielkość mieszkania – większe lokale mogą mieć niższą cenę za metr, lecz ich wartość całkowita jest wyższa [1].
- Jakość wykończenia – apartamenty wyposażone w luksusowe detale, jak wanna lub jacuzzi przy oknie, są znacznie droższe [4].
- Lokalizacja w budynku – najdroższe nieruchomości znajdują się w wyższej wieży Sky Tower, zwłaszcza z prestiżowym widokiem na panoramę miasta [1].
- Popyt na luksusowe nieruchomości – rosnący prestiż inwestycji bezpośrednio przekłada się na wzrost wartości apartamentów [1].
Wzrost cen na rynku pierwotnym jest kształtowany przez dewelopera i potem ustalany na rynku wtórnym zgodnie z aktualnym popytem oraz podażą [1]. Im wyższy standard wykończenia i dostęp do usług premium, tym wyższa cena końcowa [4].
Dodatkowe korzyści apartamentów na wynajem
Apartamenty wynajmowane w Sky Tower oferują szereg udogodnień wykraczających poza standardowe wyposażenie mieszkań [4],[5]. Do najważniejszych należą parking (koszt 100 zł za dobę), dostęp do Sky Bar, centrum handlowe, strefa bowlingu oraz wyjątkowe udogodnienia, takie jak wanna czy jacuzzi z widokiem na miasto [3],[4],[5]. Wymagane są także kaucje w wysokości 500 lub 1000 zł w zależności od rodzaju apartamentu [4]. Te dodatkowe usługi wpływają na wyższy koszt wynajmu oraz dalsze podwyższenie wartości oferowanej nieruchomości.
Podsumowanie: Sky Tower – luksusowy apartament jako inwestycja
Cena apartamentu w Sky Tower zależy od wielu precyzyjnie określonych parametrów: poziomu kondygnacji, powierzchni, jakości wykończenia oraz prestiżu lokalizacji w budynku [1]. Najwyższe stawki przekraczają 59,5 tys. zł/m², natomiast wartość nieruchomości w tej unikalnej inwestycji systematycznie rośnie [1]. Sky Tower pozostaje synonimem luksusu w polskiej architekturze mieszkaniowej i stanowi atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestowania [1],[5].
Źródła:
- [1] https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/ile-kosztuje-mieszkanie-w-najwyzszych-wiezowcach-kraju-znamy-ceny/hxrnzx2
- [3] https://inthesky.apartments/oferty-specjalne-inthesky/nocleg-w-chmurach
- [4] https://skytower.apartments/oferty-i-promocje-apartamenty-sky-tower-luksusowe-apartamenty/oferta-standardowa
- [5] https://inthesky.apartments
Nasza-Kwatera.pl to więcej niż portal noclegowy – to Twój osobisty przewodnik po świecie sprawdzonych miejsc noclegowych w Polsce. Łączymy pasję do podróżowania z ekspercką wiedzą, by pomóc Ci znaleźć idealne miejsce na wypoczynek. Prezentujemy starannie wyselekcjonowane hotele, pensjonaty, apartamenty i domki letniskowe, uzupełniając je o praktyczne porady i inspirujące treści o regionach turystycznych. Wierzymy, że wakacje zaczynają się od noclegu, dlatego dbamy o to, by każda rekomendowana przez nas kwatera spełniała najwyższe standardy jakości.