Wynajmujesz mieszkanie i zastanawiasz się nad rozliczeniem podatku? Spokojnie – podatek ryczałtowy od najmu jest jedną z najprostszych form opodatkowania. W tym artykule dowiesz się krok po kroku, jak prawidłowo rozliczyć się z fiskusem.
Co to jest ryczałt od najmu?
—————–
Ryczałt od przychodów z najmu to uproszczona forma opodatkowania, która cieszy się dużą popularnością wśród właścicieli nieruchomości. Nie wymaga prowadzenia skomplikowanej księgowości – wystarczy ewidencja przychodów.
Stawki ryczałtu wynoszą 8,5% dla przychodów do 100 000 zł rocznie oraz 12,5% dla nadwyżki ponad tę kwotę. To sprawia, że jest to bardzo przejrzysta forma rozliczenia się z urzędem skarbowym.
Kiedy można wybrać ryczałt?
—————–
Opodatkowanie najmu ryczałtem jest dostępne zarówno dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, jak i przedsiębiorców. Warunkiem jest zgłoszenie tej formy opodatkowania w odpowiednim terminie.
Nowi wynajmujący muszą dokonać wyboru do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnęli pierwszy przychód. Kontynuujący najem w kolejnym roku nie muszą składać żadnych dodatkowych oświadczeń.
Jak wypełnić deklarację PIT-28?
—————–
Rozliczenie podatku ryczałtowego odbywa się na formularzu PIT-28. Możesz go złożyć elektronicznie przez system e-Deklaracje lub w formie papierowej w urzędzie skarbowym.
Formularz należy wypełnić sumując wszystkie przychody z najmu w danym roku podatkowym. Pamiętaj o terminowym składaniu deklaracji – masz na to czas do końca lutego roku następującego po roku podatkowym.
Terminy płatności podatku
—————–
Podatek od najmu ryczałtem opłaca się co miesiąc lub kwartalnie. Miesięczne wpłaty należy dokonać do 20. dnia następnego miesiąca. W przypadku rozliczeń kwartalnych, termin upływa 20. dnia miesiąca następującego po kwartale.
Wpłat można dokonywać przelewem na indywidualny mikrorachunek podatkowy. Warto ustawić sobie przypomnienie, by nie przegapić terminu płatności.
Dokumentacja i ewidencja
—————–
Prowadzenie ewidencji przychodów z najmu jest obowiązkowe przy rozliczaniu ryczałtem. Musisz zapisywać wszystkie wpływy z tytułu najmu, datę otrzymania pieniędzy oraz dane najemcy.
Pamiętaj o przechowywaniu umów najmu oraz potwierdzeń wpłat. Dokumenty te należy archiwizować przez 5 lat, licząc od końca roku podatkowego, którego dotyczą.
Każdy z tych elementów jest istotny dla prawidłowego rozliczenia podatku. Przestrzegając powyższych zasad, unikniesz problemów z urzędem skarbowym i sprawnie rozliczysz swój podatek od najmu nieruchomości.
Nasza-Kwatera.pl to więcej niż portal noclegowy – to Twój osobisty przewodnik po świecie sprawdzonych miejsc noclegowych w Polsce. Łączymy pasję do podróżowania z ekspercką wiedzą, by pomóc Ci znaleźć idealne miejsce na wypoczynek. Prezentujemy starannie wyselekcjonowane hotele, pensjonaty, apartamenty i domki letniskowe, uzupełniając je o praktyczne porady i inspirujące treści o regionach turystycznych. Wierzymy, że wakacje zaczynają się od noclegu, dlatego dbamy o to, by każda rekomendowana przez nas kwatera spełniała najwyższe standardy jakości.