Aktualne ceny domów w Chorwacji – przegląd rynku
Zakup domu w Chorwacji to marzenie wielu Polaków. Ceny nieruchomości w tym kraju są bardzo zróżnicowane – od przystępnych po ekskluzywne. Średnia cena domu w Chorwacji wynosi około 4 990 439 zł, jednak można znaleźć nieruchomości już od 125 111 zł, podczas gdy te najbardziej luksusowe osiągają wartość nawet 44 913 185 zł [1][2].
Ceny za metr kwadratowy i powierzchnie domów
Cena za metr kwadratowy w Chorwacji waha się znacząco w zależności od lokalizacji i standardu nieruchomości. Średnio trzeba zapłacić około 18 518 zł/m². Najbardziej ekonomiczne opcje zaczynają się od 515 zł/m², natomiast ekskluzywne nieruchomości mogą kosztować nawet 98 010 zł/m² [1][2].
Jeśli chodzi o powierzchnię, rynek oferuje szeroki wybór – od niewielkich domów o powierzchni 24 m² po imponujące posiadłości liczące nawet 30 500 m² [1][2].
Najdroższe regiony w Chorwacji
Istria i Kvarner przodują pod względem cen nieruchomości w Chorwacji. W tych regionach ceny za metr kwadratowy osiągają poziom około 3 517 EUR w Istrii i 3 500 EUR w Kvarnerze [4]. Do popularnych regionów należą również Splicko-Dalmatyński, Primorsko-Gorski i Zadarski [1][2].
Dynamika rynku nieruchomości
Chorwacki rynek nieruchomości przechodzi intensywne zmiany. Kraj odnotował najwyższy wzrost cen nieruchomości w całej Unii Europejskiej, ze wzrostem rocznym na poziomie 10% [3]. Na tę sytuację wpływają różne czynniki:
– Rosnący popyt ze strony zagranicznych inwestorów
– Intensywny rozwój sektora turystycznego
– Zmiany w polityce podatkowej
– Wpływ sytuacji ekonomicznej w krajach sąsiednich [3][4]
Perspektywy i trendy rynkowe
W pierwszej połowie 2024 roku zarejestrowano 67 415 transakcji na rynku nieruchomości [3]. Obecnie dostępnych jest między 2 640 a 2 679 ofert sprzedaży domów [1][2].
Na przyszłość rynku mogą wpłynąć nowe regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego oraz zmiany w polityce kredytowej [3]. Warto również zwrócić uwagę na wpływ sytuacji ekonomicznej w krajach takich jak Niemcy i Austria, które tradycyjnie generują znaczący popyt na chorwackie nieruchomości [3].
Źródła:
[1] https://www.morizon.pl/domy/chorwacja/
[2] https://gratka.pl/nieruchomosci/domy/zagranica/chorwacja
[3] https://www.croreal.com/blog/pl/czy-banka-na-rynku-nieruchomosci-peknie-w-2025-roku
[4] https://www.croreal.com/blog/pl/ceny-nieruchomosci-w-chorwacji-co-nas-czeka-w-2025-roku
Nasza-Kwatera.pl to więcej niż portal noclegowy – to Twój osobisty przewodnik po świecie sprawdzonych miejsc noclegowych w Polsce. Łączymy pasję do podróżowania z ekspercką wiedzą, by pomóc Ci znaleźć idealne miejsce na wypoczynek. Prezentujemy starannie wyselekcjonowane hotele, pensjonaty, apartamenty i domki letniskowe, uzupełniając je o praktyczne porady i inspirujące treści o regionach turystycznych. Wierzymy, że wakacje zaczynają się od noclegu, dlatego dbamy o to, by każda rekomendowana przez nas kwatera spełniała najwyższe standardy jakości.