Myślisz o zakupie domu na Krecie? Nic dziwnego – ta malownicza grecka wyspa przyciąga nie tylko turystów, ale także inwestorów szukających swojego miejsca w śródziemnomorskim raju. Sprawdźmy, ile trzeba przygotować na realizację marzenia o własnej nieruchomości na Krecie.
Ceny domów na Krecie – od czego zależą?
Koszt zakupu domu na Krecie jest ściśle związany z lokalizacją. Nieruchomości w popularnych turystycznie miejscowościach, takich jak Chania czy Heraklion, są znacznie droższe niż te położone w głębi wyspy.
Na cenę wpływa również odległość od morza. Im bliżej plaży, tym wyższe kwoty trzeba przygotować. Domy z widokiem na morze to najbardziej ekskluzywny segment rynku nieruchomości na Krecie.
Stan techniczny budynku to kolejny istotny czynnik. Trzeba liczyć się z tym, że wiele starszych greckich domów wymaga remontu, co generuje dodatkowe koszty.
Ile kosztuje dom na Krecie w 2024 roku?
Ceny nieruchomości na Krecie rozpoczynają się od około 150 000 euro za niewielki dom do remontu w głębi wyspy. To absolutne minimum, które trzeba przeznaczyć na własne lokum.
Średniej wielkości dom na Krecie w dobrym stanie, położony w odległości kilku kilometrów od morza, to wydatek rzędu 250 000-350 000 euro.
Luksusowe wille na Krecie z basenem i widokiem na morze mogą kosztować nawet kilka milionów euro. Ten segment rynku jest zdominowany przez zagranicznych inwestorów.
Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości na Krecie
Przy planowaniu budżetu na zakup domu w Grecji należy uwzględnić podatek od zakupu nieruchomości, który wynosi 24% wartości transakcji. To znaczący wydatek, często pomijany w pierwszych kalkulacjach.
Koszty notarialne i prawne to kolejne 2-3% wartości nieruchomości. Warto też skorzystać z usług profesjonalnego tłumacza, co generuje dodatkowe wydatki.
Nie można zapomnieć o ubezpieczeniu nieruchomości oraz rocznym podatku od nieruchomości, który w Grecji jest stosunkowo niski w porównaniu z innymi krajami europejskimi.
Formalności związane z zakupem domu na Krecie
Proces zakupu nieruchomości na Krecie wymaga cierpliwości i dobrego przygotowania. Konieczne jest uzyskanie greckiego numeru podatkowego AFM oraz otwarcie lokalnego konta bankowego.
Warto skorzystać z usług sprawdzonego pośrednika nieruchomości i prawnika, którzy pomogą bezpiecznie przeprowadzić transakcję i sprawdzić stan prawny nieruchomości.
Procedura zakupu może potrwać nawet kilka miesięcy, głównie ze względu na grecką biurokrację i konieczność uzyskania wszystkich niezbędnych dokumentów.
Czy warto kupić dom na Krecie?
Inwestycja w nieruchomość na Krecie może być opłacalna, szczególnie jeśli planujemy wynajmować dom turystom w sezonie. Popularność wyspy wśród turystów stale rośnie.
Należy jednak dokładnie przemyśleć decyzję i uwzględnić wszystkie koszty, nie tylko cenę zakupu. Warto też zastanowić się nad praktycznymi aspektami posiadania domu na wyspie, takimi jak jego utrzymanie czy zarządzanie wynajmem na odległość.
Najważniejsze to nie działać pod wpływem impulsu i emocji. Zakup domu na Krecie powinien być przemyślaną decyzją, poprzedzoną dokładną analizą finansową i prawną.
Nasza-Kwatera.pl to więcej niż portal noclegowy – to Twój osobisty przewodnik po świecie sprawdzonych miejsc noclegowych w Polsce. Łączymy pasję do podróżowania z ekspercką wiedzą, by pomóc Ci znaleźć idealne miejsce na wypoczynek. Prezentujemy starannie wyselekcjonowane hotele, pensjonaty, apartamenty i domki letniskowe, uzupełniając je o praktyczne porady i inspirujące treści o regionach turystycznych. Wierzymy, że wakacje zaczynają się od noclegu, dlatego dbamy o to, by każda rekomendowana przez nas kwatera spełniała najwyższe standardy jakości.