Portugalia od lat przyciąga turystów i osoby szukające nowego miejsca do życia. Nic dziwnego – kraj oferuje wspaniały klimat, przepiękne plaże i niezwykłą kulturę. Jednak przed przeprowadzką warto poznać realia związane z wynajmem mieszkania w Portugalii. Sprawdźmy, jakie są aktualne ceny i na co zwrócić uwagę podczas poszukiwań wymarzonego lokum.
Ceny wynajmu mieszkań w największych miastach Portugalii
Najbardziej kosztowny jest wynajem mieszkania w Lizbonie. Za kawalerkę w centrum stolicy trzeba zapłacić od 800 do 1200 euro miesięcznie. Mieszkania dwupokojowe to wydatek rzędu 1000-1500 euro. Ceny rosną wraz z metrażem i standardem wykończenia.
Porto, drugie co do wielkości miasto, oferuje nieco niższe stawki. Wynajem mieszkania w Porto to koszt od 600 euro za kawalerkę i od 800 euro za mieszkanie dwupokojowe w centrum. Dzielnice oddalone od centrum są tańsze o 20-30%.
Koszty wynajmu w mniejszych miejscowościach
Znacznie korzystniejsze cenowo są mniejsze miasta. W miejscowościach turystycznych jak Faro czy Albufeira ceny wynajmu mieszkania wahają się od 500 euro za kawalerkę do 800 euro za większe lokum.
W głębi lądu, z dala od wybrzeża, można znaleźć jeszcze tańsze oferty. Miasta takie jak Coimbra czy Braga oferują mieszkania już od 400 euro miesięcznie.
Dodatkowe koszty związane z wynajmem
Planując wynajem mieszkania w Portugalii, należy uwzględnić dodatkowe opłaty. Standardem jest kaucja w wysokości 1-2 miesięcznych czynszów. Często wymagana jest też płatność za pierwszy i ostatni miesiąc z góry.
Do miesięcznego czynszu należy doliczyć opłaty za media:
– prąd i gaz (50-100 euro)
– woda (20-40 euro)
– internet (25-35 euro)
Na co zwrócić uwagę przy wynajmie?
Poszukując mieszkania do wynajęcia w Portugalii, warto pamiętać o kilku istotnych kwestiach. Umowa powinna być zawarta na piśmie i zawierać szczegółowy opis stanu technicznego lokalu. Należy sprawdzić, czy właściciel jest zarejestrowany w urzędzie skarbowym.
Portugalscy właściciele często preferują długoterminowy najem, minimum na rok. Krótsze okresy wiążą się z wyższymi stawkami. Warto też poznać lokalne zwyczaje – na przykład w niektórych regionach czynsz płaci się co kwartał.
Sezonowość cen wynajmu
Ceny wynajmu w Portugalii podlegają wahaniom sezonowym, szczególnie w miejscowościach turystycznych. W szczycie sezonu (lipiec-sierpień) stawki mogą wzrosnąć nawet o 50%. Najkorzystniejsze warunki można uzyskać, rozpoczynając najem w okresie październik-marzec.
Nasza-Kwatera.pl to więcej niż portal noclegowy – to Twój osobisty przewodnik po świecie sprawdzonych miejsc noclegowych w Polsce. Łączymy pasję do podróżowania z ekspercką wiedzą, by pomóc Ci znaleźć idealne miejsce na wypoczynek. Prezentujemy starannie wyselekcjonowane hotele, pensjonaty, apartamenty i domki letniskowe, uzupełniając je o praktyczne porady i inspirujące treści o regionach turystycznych. Wierzymy, że wakacje zaczynają się od noclegu, dlatego dbamy o to, by każda rekomendowana przez nas kwatera spełniała najwyższe standardy jakości.